De la Redacción

Ayer viernes, el Diario Oficial de la Federación (DOF) publicó un decreto que reforma la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Ley Federal del Trabajo.

La reforma permitirá al Infonavit construir viviendas para ponerlas en arrendamiento a sus derechohabientes, con rentas que no excedan el 30% de su salario neto. El decreto entró en vigor este sábado 22 de febrero y establece cambios significativos en la estructura y operación del instituto.

Construcción de viviendas en arrendamiento

Uno de los puntos centrales del decreto es la creación de una empresa filial del Infonavit, que se encargará de la construcción de viviendas. Esta empresa, que deberá constituirse en un plazo de 30 días naturales a partir de la entrada en vigor del decreto, tendrá como objetivo principal la construcción de vivienda para arrendamiento social. La integración accionaria de la empresa será mayoritariamente del Infonavit y se financiará con recursos del presupuesto de gastos de administración, operación y vigilancia autorizados para 2024.

Además, el decreto establece que las aportaciones patronales a las subcuentas de vivienda “son patrimonio de las personas trabajadoras” y conformarán el Fondo Nacional de la Vivienda. En un plazo de 180 días, la Asamblea General y el Consejo de Administración del Infonavit deberán expedir las políticas y reglas para otorgar viviendas en arrendamiento social, garantizando que la renta no supere el 30% del salario neto de los trabajadores.

Reorganización del Infonavit

El decreto también establece la reorganización de los órganos del Infonavit, los cuales deberán quedar integrados en un plazo de 30 días naturales. Estos órganos incluyen:

•Asamblea General: Autoridad suprema del Instituto, integrada de forma tripartita con 30 miembros: 10 representantes del Ejecutivo Federal, 10 de organizaciones nacionales de trabajadores y 10 de organizaciones nacionales de empleadores. Los integrantes durarán seis años en su cargo y podrán ser removidos libremente por quien los designe.

•Consejo de Administración: Compuesto por 12 integrantes designados por la Asamblea General: 4 propuestos por el Gobierno Federal, 4 por los trabajadores y 4 por los empleadores. El director general del Infonavit será miembro de ambos órganos y presidirá las sesiones con derecho a voz y voto, además de tener derecho de veto sobre resoluciones no unánimes.

•Comisión de Vigilancia: Integrada por 9 miembros designados por la Asamblea General: 3 del Gobierno Federal, 3 del sector trabajador y 3 del sector empresarial.

•Comité de Auditoría: Formado de manera tripartita con un representante del Gobierno Federal, uno de los trabajadores y uno de los empleadores, designados por el Consejo de Administración.

Fiscalización y protección de subcuentas

La fiscalización del Infonavit estará a cargo de la Auditoría Superior de la Federación (ASF), que revisará la administración del patrimonio del instituto, el ejercicio del presupuesto y la inversión en construcción y administración inmobiliaria. Sin embargo, el decreto establece que las subcuentas de vivienda y los créditos de las personas trabajadoras son “inviolables” y no estarán sujetas a auditoría, revisión o fiscalización alguna.

Cancelación de proyectos anteriores

El decreto también cancela todas las resoluciones aprobadas antes del 1 de julio de 2023 relacionadas con proyectos colectivos de crédito en Línea 3 para la construcción de vivienda. Esto marca un cambio en la estrategia del Infonavit, priorizando el arrendamiento social sobre otros esquemas de financiamiento.